€ 470.000

Twee connecterende woningen, vroeger nrs. 7 en 9, thans 1 samengevoegd kadastraal perceel met een gezamenlijke oppervlakte van 635m². Bestaande uit respectievelijk (nr. 7): 3 slk, living, keuken, badkamer, veranda, berging, koer, tuin; (nr 9): 1 slk, living, keuken, badkamer, bergplaats, koer, tuin, inpandige garagebox en tuinberging. Gunstig gelegen, in Waarloos Dorp, op wandelafstand buurtwinkels en scholen, op 5min Reet en Kontich Centrum, op 5min oprit E19 Rumst. Ideaal voor groter of nieuw samengesteld gezin.

Stedenbouwkundige bestemming Woonvernieuwings- Woningbouwgebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC 482 en 461 kWh/m² - Score E)

REEDS IN OPTIE

Gesloten bebouwing op ca 94m². NIV 0: inkom- en traphal, livivng met eetplaats, ruime open keuken, aansluitend overdekte koer / berging met achteruitweg voor fietsen (desgewenst (deels) opnieuw open te maken), wasplaats, ingerichte badkamer (WC, douche, lavabomeubel, wandradiator); NIV +1: Traphal, 1 grote slk, 1 kleinere slk; NIV +2: Zolder (geïsoleerd, met vaste trap en veluxraam, mogelijk 3e slk); NIV -1: Kelder (droog); Woning is deels gerenoveerd en verder af te werken, nieuw dak en nieuwe CV ketel, elektriciteit conform, asbestveilig, EPC C. Mooi gelegen, op wandelafstand centrum, openbaar vervoer en scholen, op 10 min A12 en 20 min E19. Ideaal voor klein gezin of alleenstaande met 1 of 2 kinderen.

Stedenbouwkundige bestemming Woonvernieuwings- Woningbouwgebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC 201 kWh/m² - Score C)

REEDS IN OPTIE

Gesloten bebouwing op ca 80m². NIV 0: Royale inkom- en traphal, gastentoilet (met lavabo), vestiaire, ruime living met eetplaats (met lichtkoepel), modern ingerichte keuken, Z-gerichte tuin/koer; NIV +1: Nachthal, 1 ruime slk, ingerichte badkamer (lavabomeubel, inloopdouche, ligbad, WC); NIV +2: Nachthal, 1 ruime slk, 1 kleinere slk met aparte bergzolder (geïsoleerd en afgewerkt, met trekladder); NIV -1: Ruime, handig ingerichte kelder (volledig droog, met nutsmeters en aansluiting W/D); Woning is volledig gerenoveerd en smaakvol ingericht met waardevolle materialen, nieuw dak met zonnepanelen, elektriciteit conform, asbestveilig, EPC-B-143 kWh/m² jaar. Rustig gelegen, op wandelafstand centrum, openbaar vervoer en scholen, op 5 min oprit E19. Ideaal voor wie van de stad houdt en tegelijk van rust geniet.

Stedenbouwkundige bestemming Woonvernieuwings- Woningbouwgebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC 143 kWh/m² - Score B)

IN OPTIE !

Halfopen bebouwing dd 1976 op ca 546m². NIV 0: Inkom- en traphal, gastentoilet, living met eetplaats (met zichten op voor- en achtertuin), keuken, bureeltje, ruime inpandige garage met werkplaats, ZW gericht terras en tuin, achterin gelegen garagebox met aparte uitwegenis; NIV +1: Nachthal, 2 slk, bureel (nu donkere kamer), badkamer; NIV +2: Zolder (trekladder, mogelijk vaste trap vanuit bureel, mogelijk slk); NIV -1: Ruime kelder met extra werkplaats, overige kruipkelder; Woning prima onderhouden maar gedateerd en aan hedendaagse normen aan te passen. Keuken, sanitair, elektriciteit en verwarming te vernieuwenv. EPC E voldoende verbeterbaar mits nieuwe verwarmingsinstallatie (simulatie aanwezig). Rustig gelegen, tegenover kasteeltje, in residentiële buurt op 5' oprit Mechelen N. Ideaal voor jong gezin!

Stedenbouwkundige bestemming Woonvernieuwings- Woningbouwgebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC 455 kWh/m² - Score E)

€ 350.000

Ruim appartement van ca 95m² op 2eV in kleine Residentie met lift. Inkomhal, Master bedroom met walk-in badkamer (lavabo en douche), 2e slaapkamer met balkonnetje (momenteel ingericht als was- en strijkkamer), dressing met ingemaakte kasten, toilet (met lavabo) , ingerichte keuken met eetplaats, ruime en lichtrijke living met eetplaats en wijds zicht over Marktplein, kelder op NIV -1. Appartement is ingericht met duurzame materialen en netjes onderhouden, overal elektrische rolluiken. Gunstig gelegen, op wandelafstand buurtwinkels, apotheek en openbaar vervoer, parkeergelegenheid voor bewoners vlakbij.

Stedenbouwkundige bestemming Woonvernieuwings- Woningbouwgebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC 133 kWh/m² - Score B)

€ 450.000

Gezinswoning op ca 250m². NIV 0: Inkom- en traphal, gastentoilet, ingerichte keuken, eetplaats, living, terrasje met trap naar tuin, bureel of slaapkamer 1; NIV +1: Traphal, 2 slaapkamers, 1e badkamer, bureel; NIV +2: 1 ruime slaapkamer, 2e badkamer, berging; NIV -1: Garage, kelder; Woning is recent volledig vernieuwd, smaakvol en neutraal afgewerkt, CV op gas, Elektriciteit conform, Asbestveilig. Rustig gelegen, in mooie woonbuurt, op wandelafstand buurtwinkels en restaurants-cafeetjes. Ideaal voor groter gezin!

Stedenbouwkundige bestemming Woonvernieuwings- Woningbouwgebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC 157 kWh/m² - Score B)

€ 299.000

Totaal vernieuwd gelijkvloers appartement (geen BTW, enkel RR) op ca 231m², in klein gebouw (2 units, geen gemeenschappelijke kosten): NIV 0: Privatieve voortuin met eigen fietsenberging, gemeenschappelijke inkomhal, privatieve inkom- en nachthal, 1e (grote) slaapkamer, ingerichte badkamer (lavabomeubel, WC, inloopdouche, wandradiator), grote berging (CV ketel, aansluiting W/D), kleine berging, lichtrijke living (met toegang naar terras/tuin), grote open keuken (niet geïnstalleerd, enkel aansluitingen aanwezig), annex bureel of 2e (kleine) slaapkamer (eveneens met toegang naar terras), zongerichte binnentuin/koer (grotendeels betegeld, deels onverhard en voorzien voor planten/bomen/grassen); NIV -1; gemeenschappelijke kelder + ruime privatieve kelder. Asbestvrij, elektriciteit conform, nieuwe nutsleidingen en nieuwe HR CV op gas, volledig geschilderd, deels voorzien van spots. Buurtwinkels, restaurants en cafeetjes vlakbij, op wandelafstand winkelcentrum en openbaar vervoer. Ideaal voor alleenstaande of koppel, jong en oud!

Stedenbouwkundige bestemming Woonvernieuwings- Woningbouwgebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC 157 kWh/m² - Score B)

€249.000

Gesloten bebouwing op ca 140m²: NIV 0: Inkom- en traphal, ruime living met eetplaats, grote open keuken, WC, stadstuin/koer met berging; NIV +1: Ingerichte badkamer (dubbele lavabo, bad, wandradiator, inloopdouche, WC), nachthal, 2 ruime slaapkamers, dressing; NIV +2: 1 grote open ruimte (mog. 2 slaapkamers); NIV -1: Kelder; Woning is deels gerenoveerd: Nieuw dak (geïsoleerd), nieuwe ramen, elektriciteit conform, asbestveilig. Badkamer en keuken te vernieuwen. Gunstig gelegen, in rustige straat in centrum, op 150m bushalte en A12, op wandelafstand diverse scholen, op slechts 20 min. Antwerpen-Mechelen-Brussel! Ideaal voor groter gezin!

Stedenbouwkundige bestemming Woonvernieuwings- Woningbouwgebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC 245 kWh/m² - Score C)

€ 449.000

Royale gezinswoning dd 1956 op ca 494m². NIV 0: Grote inkom- en traphal, vestiaire, berging, gastentoilet, keuken, eerste eetplaats, licht- en zichtrijke living met tweede eetplaats, binnenkoer, unieke stadstuin, tuinhuis (15m²) en magazijn (117m²); NIV +1: Nachthal, masterbedroom met annex badkamer (ook toegankelijk via nachthal), 2 ruime slaapkamers met eigen (authentieke) lavabo; NIV +2: Nachthal, 3 slaapkamers met eigen (authentieke) lavabo; NIV +3: Grote zolder (met trekladder, mogelijkheid voor vaste trap en bijkomende kamer); NIV -1: Kelder (91m², waarin oa wijnkelder, mazoutketel en cv-installatie, wasplaats) + kruipkelder (47m²); Woning is perfect onderhouden en hierdoor nog in originele staat, met talrijke authentieke elementen van hoogwaardige kwaliteit (alle schrijnwerkerij op maat: parketvloeren, trappen en traphal, ingemaakte kasten, ramen en glasramen)... weliswaar gedateerd en aan hedendaagse normen aan te passen. Gunstig gelegen, in Boom centrum, vlakbij A12, op ca 20 minuten van Antwerpen-Brussel-Mechelen, op wandelafstand buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer.

Stedenbouwkundige bestemming Woonvernieuwings- Woningbouwgebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC 679 kWh/m² - Score F)

IN OPTIE !

ENKEL VIA OVERNAME PATRIMONIUM VENNOOTSCHAP: Opbrengsteigendom 4 units (Individuele meters Gas/Elek/Water, 100% verhuurd) in hartje Mechelen, op boogscheut St. Romboutskathedraal. NIV 0: Commercieel GLV (ca 55m², momenteel Zelfwasserij) met woonst (ca 50m², 1 slk, binnenkoertje); Gemeenschappelijke inkomhal, fietsenstalling, traphal, privatieve inkomdeur voor woonunit GLVL; NIV +1: APP 1 (ca 72m², 1 grote slk); NIV +2: Duplex APP 2 (ca 53m² + 8m² terras, 1 ruime slk); Duplex APP 3 (ca 52m², 1 ruime slk); Huurinkomsten: GLVL €1250, APP 1 €680, APP 2 €584, APP 3 €590. Elektriciteit overal conform, EPC overal B, geen asbest. Trouwe en tevreden huurders die wensen te blijven wonen! VRAAGPRIJS IS RICHTPRIJS, AANKOOP ENKEL VIA OVERNAME VENNOOTSCHAP/AANDELEN (INCLUSIEF lopend krediet ad €185.000 per 5/6/25). GEEN REGISTRATIERECHTEN EN NOTARISKOSTEN, GEZIEN OVERNAME VENN. OOK GEEN HYPOTHECAIR KREDIET MOGELIJK. Voor meer info mail sophie@home-base.be

Stedenbouwkundige bestemming Woningbouwgebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC - Score B voor elke unit)

€235.000

Gesloten bebouwing met 2 bouwlagen (uitbreidbaar tot 3 bouwlagen), op ca 110m²: NIV 0: Groot magazijn 110m² met sectionale poort (mogelijk Parking voor 4-7 wagens), Aparte inkom- en traphal naar woning/app; NIV +1: Inkomhal appartement , ruime living met ingerichte open keuken, bureeltje, 2 connecterende slaapkamers, badkamer, terras; Magazijn en woonverdiep (apart verhuurbaar) zijn op te knappen, badkamer-terras-vloeren-elektriciteit te vernieuwen, CV op gas met zonneboiler. Gelegen op wandelafstand trein/busstation en centrum Boom, op 5min A12. Ideaal voor starters of zelfstandige of als (gedeeltelijke) opbrengsteigendom.

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC 323 kWh/m² - Score D)

€ 320.000

Mooi landgoed op ca 3676m², 212m² bebouwd-gelijkvloers, bestaandenuit: Living met salon en eetplaats, ingerichte leefkeuken (toestellen Bosch), wasplaats, lichtrijke geklimatiseerde veranda (40m², met prachtig verzicht over bergachtige omgeving en tuin), 1 master bedroom met eigen badkamer, 3 ruime slaapkamers met gemeenschappelijke badkamer, ruime inpandige garage, uitgestrekte tuin met verwarmd zwembad (8 x 5m) en overdekt terras. Gerenoveerd in 2022 en piekfijn onderhouden, overal dubbel glas, elektrische rolluiken en muggenramen, CV stookolie. Prachtig gelegen, op fietsafstand/3 min auto van winkels, station en centrum. Op 1u kust, Bordeaux en Toulouse, op 2u Pyreneeën.

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied)

(EPC 112 kWh/m² - Score B)

Prijzen op aanvraag

Royale assistentiewoningen met 1-2 slaapkamers, opp tussen 72-89m², terras 5-26m². Indeling: Inkomhal met vestiaireplaats, ingerichte badkamer (hangtoilet met armsteun, inloopdouche met zitje, lavabomeubel met spiegel), 1-2 ruime slaapkamer(s) (met toegang tot terras), ingerichte open keuken (keramisch vuur met combi-oven, ingebouwde koelkast met vriesvak), berging (met aansluiting W/D), ruime living met eetplaats en toegang tot terras, Z-gericht terras, buitenberging (met CV ketel, nutsvoorzieningen, bergplaats), gemsch. fietsenberging en gezellige ontmoetingsruimte. Hoogwaardig afgewerkt, volledig geschilderd. Rustig gelegen, een oase middenin de dorpskern, met mooi binnenplein, aangelegde tuin, wandelpaden, zitbanken, wadi, petanquebaan.... Ideaal vr oudere(n) of als opbrensteig!

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied / geen Dagvaardingen voor inbreuken stedenbouwkundige voorschriften / geen Voorkooprechten / geen Verkavelingsvergunning / Niet gelegen in overstromings(gevoelig) gebied

(EPC NVT)